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  房地产企业产品线 什么是产品线 恒大地产产品线情况 大型开发企业产品线 什么是产品线 产品线定义: 选择题: 以下三类,哪类属于产品线? A、住宅地产、商业地产、旅游地产等 B、恒大华府系列、恒大绿洲系列、恒大城系列等 C、外立面风格标准、园林设计规范、装修配置方案等 4 产品线定义: 选择题: 以下三类,哪类属于产品线? A、住宅地产、商业地产、旅游地产等(产品类型) B、恒大华府系列、恒大绿洲系列、恒大城系列等(产品线) C、外立面风格标准、园林设计规范、装修配置方案等(产品标准) 5 产品线定义: 产品线: 是企业产品体系中,基于成熟项目总结研发后升级为企业产品标准的、 进行复制连锁开发的、某一产品品牌的系列产品,也称产品模式。 6 产品线、较长时间的产品积累、经验总结 2、标准化、可复制 恒大城 恒大绿洲 恒大华府 7 PART 2 恒大产品线 服务方案 恒大地产产品线: 恒大的四大产品线为恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲(名都)、 恒大城。在这几大产品线中,恒大华府为高端产品,恒大金碧天下属 企业的旅游综合产品,其次恒大绿洲(名都)以及恒大城则属于企业 的中高端产品线。 恒大华府 金碧天下 恒大绿洲、名都 恒大城 9 恒大地产产品线: 恒大华府: 繁华都市中心区域的高级豪宅项目,设计有私家空中花园、空中别墅 等超豪华产品。 沈阳恒大华府 关键词 城市豪宅 花园别墅 9A精装 10 恒大地产产品线: 恒大金碧天下: 城市外围郊区的超级万亩大盘,集旅游、度假、商务、居住为一体的 综合项目。 清远金碧天下 关键词 千亩大盘 生态资源 综合物业 11 恒大地产产品线: 恒大绿洲、名都: 位于城市的次级中心区域或近郊区,占据一定的城市资源(江景、湖 景),以普通阶层的消费者为主的中端项目。 广州恒大绿洲 关键词 城市景观 次中心区 首置中端 12 恒大地产产品线: 恒大城: 位于城郊结合地段,具有完善配套(商业、教育),较大规模的中、 大型豪华住宅社区。 武汉恒大城 关键词 城郊结合 完善配套 中高端盘 13 恒大地产产品线: 恒大产品线细分: 产品线 恒大金碧天下 建筑面积 1000亩以上 城市位置 城市外围 产品类型 别墅 产品特点 休闲、度假、娱乐,规模大 产品客群 企业家、政府高官 恒大华府 50万平以下 都市核心 高层、小高层 空中花园、空中别墅豪华产品 城市白领、企业高管 恒大绿洲、名都 60-80万平 城市郊区 高层、小高层 中型中等品质居住社区 首次置业、首改客户 恒大城 60-80万平 城郊结合部 高层、小高层 中大型豪华居住区 改善型客户群体 14 恒大地产产品线: 恒大产品线占比情况: 恒大产品线%,高端产品及旅游综合产品约 占30%。 产品线% 恒大华府 各产品线楼盘个数 -通用格式 -通用格式 -通用格式 -通用格式 -通用格式 -通用格式 -通用格式 -通用格式 -通用格式 8% 金碧天下 10% 恒大绿洲、 名都 40% -通用格式 恒大城 恒大华府 恒大绿洲 金碧天下 其他 各产品线、恒大产品线目前主要为四大系列,分别为恒大华府系列、恒 大金碧天下系列、恒大绿洲(名都)系列、恒大城系列; 2、产品线覆盖从住宅到旅游等多种物业类型,并且覆盖首次、 改善、高端等多客户群体; C、产品线主要以恒大绿洲(名都)恒大城系列中端产品为主, 以恒大华府系列高端产品以及恒大金碧天下旅游综合产品为辅。 16 PART 3大型开发企业产品线 产品说明—标准版 产品线————万科 客户导向型的产品分类: 18 产品线————万科 万科产品线细分: 产品线 核心价值 注重工作便利,关注产品服务及品质 金色 (城市住宅) 便捷的城市生活 追求居住改善和品质 低总价优势 城花 (城郊住宅) 舒适居住 (第一居所) 追求舒适居住 品类 G1 (商务住宅) G2 (城市改善) G3 (城市栖居) C (城郊改善) T1 (郊区栖居) T2 (郊区享受) TOP1 (城市豪宅) TOP2 (郊区豪宅) 低价格 四季 (郊区住宅) 舒适居住 (第二居所) 考虑父母养老或休闲 价格务实 —— 高档 占有稀缺资源 销售价格在市区均价2倍以上 19 产品线————万科 四季系列·万科清林径 城花系列·万科红 金色系列·金色领域 四季系列·万科棠樾 20 产品线————金地 人文主导型的产品分类: 21 产品线————金地 客户 系列名 对应风格 案名关键字 客户类别 文化情调型中产阶层 产品主张 人文风格 丌过时的经典 人性功能 丌经意的浪漫 人情社区 丌冷漠的都市 褐石 褐石 艺 名仕 新古典 名/悦 新富阶层和传统尊贵型中产阶层 城市地标 精工名家 优雅礼遇 世家 欧陆 湾/府 权富阶层 传承经典风范 尊享家族领地 怡情山水胜景 天境 现代典雅 天 智富阶层 丌会过时的经典 丌用浪费的享受 丌必隔阂的尊贵 22 产品线————金地 褐石系列·金地艺境 天境系列·金地天御 世家系列·金地三千府 名仕系列·金地朗悦 23 PART 4产品线 产品线、适应未来发展,建立客户导向的生产逻辑 产品线 产品线、以正确的思路指导企业拿地 流程图 NO 土地 土 地 属 性 客户 客 户 价 值 产品 测算 YES 拿地 26 产品线、以标准化和规模化的开发模式帮助企业快速扩张 流程图 产品线 产品线 …… 客户 产品 土地 土地 产品 产品 客户 客户 产品 客户 客户 土地 产品 土地 产品 产品1 产品3 产品5 产品8 产品2 产品4 产品6 标 准 化 规 模 化 产品7 …… 27 产品线、识别竞争对手及其市场策略,确定竞争关系 28 THE END 感谢您的聆听 29

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